Prywatna plaża i nowy standard życia – Dunas de Vera

Dunas de Vera to projekt, który wykracza poza standardowe inwestycje nadmorskie. To luksusowy resort z prywatną, piaszczystą plażą wewnątrz osiedla, oferujący styl życia, który do tej pory był zarezerwowany dla hoteli premium. Jednocześnie jest to jedna z ostatnich możliwości zakupu nieruchomości w pierwszej linii morza w Hiszpanii.

Inwestycja powstaje w Vera Playa na Costa de Almería, regionie, który dziś jest jeszcze niedoszacowany, ale znajduje się dokładnie w tym miejscu cyklu, w którym kiedyś było Costa del Sol przed dynamicznym wzrostem cen.

Nowoczesna architektura i przemyślany układ

Projekt składa się z 7 budynków apartamentowych oraz 44 willi, tworzących spójny, zamknięty resort zaprojektowany z myślą o prywatności, komforcie i maksymalnym wykorzystaniu światła naturalnego.

To przestrzeń, w której każdy element został zaplanowany tak, aby mieszkańcy mieli poczucie spokoju, przestrzeni i jakości życia.

Apartamenty – funkcjonalność i widok na morze

W ofercie znajdują się apartamenty z 1 i 2 sypialniami, zaprojektowane w nowoczesnym, minimalistycznym stylu.

Najważniejsze cechy:

• duże tarasy z widokiem na morze
• jasne, otwarte przestrzenie i duże przeszklenia
• możliwość instalacji prywatnego BBQ
• partery z opcją prywatnego jacuzzi
• penthouse’y z prywatnym solarium

Każdy apartament łączy wnętrze z otoczeniem i pozwala w pełni korzystać z klimatu Hiszpanii przez cały rok.

Wille przy plaży – najwyższy poziom prywatności

Dla klientów poszukujących większej niezależności dostępne są wille położone w pierwszej linii od morza.

• 2 sypialnie
• prywatny basen
• własna strefa BBQ
• bezpośrednia bliskość plaży

To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort resortu z prywatnością domu.

Resort klasy premium – wszystko na miejscu

Dunas de Vera oferuje infrastrukturę, która wyróżnia ten projekt na tle rynku:

• prywatna plaża na terenie osiedla z bezpośrednim wyjściem na wybrzeże
• dwa baseny: zewnętrzny oraz podgrzewany całoroczny
• ekskluzywny Beach Club przy samej plaży
• siłownia, sauna i strefa wellness
• przestrzenie coworkingowe i business center
• kids club oraz gaming center

To miejsce zaprojektowane tak, aby zapewnić pełen komfort bez potrzeby opuszczania kompleksu.

Zarządzanie jak w hotelu – bezobsługowa inwestycja

Projekt współpracuje z międzynarodową grupą hotelarską Checkin Hotel Group, działającą od 2013 roku na kilku rynkach.

To nie jest standardowy property manager. To operator hotelowy, który sam zapewnia obłożenie obiektu poprzez własne kanały sprzedaży oraz kontrakty z touroperatorami, również poza sezonem letnim.

Dzięki temu:

• eliminuje się martwy sezon
• inwestycja pracuje przez cały rok
• właściciel nie zajmuje się operacyjnym zarządzaniem

Warunki:

• 20% prowizji od najmu
• w zamian pełna obsługa: najemcy, sprzątanie, marketing, podatki

Struktura podatkowa – realna przewaga inwestycyjna

Apartamenty posiadają status turystyczny, co daje istotne korzyści podatkowe.

Standardowo zakup nowej nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z podatkiem:

• 10% IVA
• 1,2% AJD

W tym projekcie klient:

• nie płaci 10% IVA, dzięki modelowi Sujeto Pasivo
• ponosi jedynie:
  • AJD 1,2%
  • koszty notarialne i rejestrowe

Warunek:

• użytkowanie prywatne maksymalnie 60 dni w roku
• pozostały czas przeznaczony na wynajem turystyczny

To model, który realnie zwiększa efektywność inwestycji.

Lokalizacja – potencjał wzrostu

Costa de Almería to dziś jeden z najbardziej niedoszacowanych regionów Hiszpanii, który znajduje się na progu rozwoju infrastrukturalnego.

Kluczowe czynniki:

• szybka kolej AVE w trakcie realizacji
• rozwój lotniska w Murcji i nowe kierunki międzynarodowe
• ograniczona możliwość zabudowy w pierwszej linii morza
• rosnące zainteresowanie inwestorów

To moment wejścia przed wzrostem wartości nieruchomości.

Dla kogo jest ta inwestycja

Dunas de Vera to projekt dla osób, które:

• chcą posiadać nieruchomość przy samej plaży
• szukają inwestycji zarządzanej w pełni pasywnie
• oczekują standardu resortu premium
• myślą długoterminowo i chcą wejść w rynek przed wzrostem

Zrób pierwszy krok

Jeśli chcesz poznać dostępne apartamenty, układy i aktualne ceny:

Wypełnij formularz kontaktowy
a przygotujemy dla Ciebie dopasowaną ofertę i pokażemy najlepsze dostępne opcje.

Najlepsze nieruchomości w takich projektach znikają najszybciej.